家づくりの流れ

①お問い合わせ~無料相談
お問い合わせ後に無料相談を行っております。わからない点、気になる点、不安なことなど何でもお気軽にご相談ください。家づくりの具体的なご計画がある方には、建物の広さ、ご予算、スケジュール、イメージする空間、こだわり、ご要望等についてお伺いします。まだ土地が決まっていない場合はご相談いただければ、お客様が希望されるお家に最適な土地についてアドバイスし、土地探しをお手伝いすることも可能です。

事前相談のイメージ写真

②設計プランのご提案
ご希望される場合、ご相談内容をもとに「設計プラン」(ラフプラン)を作成いたします。設計プランができ上ったら、建物の平面図(間取り)やCG・スケッチ等をお客様にお見せしながら、「設計プラン」をお客さまにご提案いたします。(設計プランの作成には作成費が発生しますが、後ほど正式にお申込みいただき設計契約に至った場合、設計プランの作成費は全体の設計監理料から差し引きますので、設計プランの作成費は実質かからないことになります。)

設計プランご提案のイメージ写真

③設計契約、本設計工事請負契約
設計プランにご納得いただければ、お客さまと弊社の間で設計契約を結び、細部まで作り込んだ具体的な「本設計」を行っていきます。本設計中は、3~4週に1度くらいのペースでお客様との打ち合わせを設け、例えば壁や床の色や素材、収納や棚の寸法などの細かな点を相談しながら決めていきます。本設計が完了したら工務店から工事の見積もりを取り、お客様と工務店の間で工事請負契約を交わしていただきます。

設計契約、本設計、工事請負契約、のイメージ写真

工事~お引渡し
工務店による工事が始まると、弊社が定期的に工事現場を訪れて、図面通りの仕様で工事ができているかを確認して品質管理を行います。また、工事完了後には役所等の指定検査機関による完了検査も行われます。すべての検査が終わると、お家のお引渡しとなります。

工事~お引渡しのイメージ写真

スケジュールの目安 
  (下記の期間は設計契約~工事完了までの目安です。)

新築一戸建て住宅
(木造2階30坪程度)
11ヵ月程度
リノベーション
(木造家屋(30坪程度改修)
9ヵ月程度  
リノベーション
(マンション(20坪程度))
6.5ヵ月程度

対応エリア

埼玉県:全域
群馬県:高崎市、前橋市、伊勢崎市、太田市、館林市、桐生市、みどり市、佐野市、足利市、藤岡市、富岡市、安中市
栃木県:佐野市、足利市

 ※その他の地域についてはご相談ください。

 

 家づくりの費用について

家づくりの費用は、「①設計監理料」+「②建築工事費」という形で計算されます。

①設計監理料について
「設計監理料」は、設計・施工管理の費用として、お客さまから建築設計事務所にお支払いいただく費用です。
新築住宅の場合は、下記②の建築工事費の「9%」、リノベーション住宅の場合は建築工事費の「13%」となります。
ただし、特殊性のある建物や長期優良住宅等をご希望の場合は料率が異なりますので、詳細についてはお問い合わせください。
その他、建築確認申請手数料、地盤調査費用、遠方の実費交通費(熊谷市に隣接する市町村以外)は別途となります。

②建築工事費について
「建築工事費」は建物を建てるのにかかる費用のことです(土地代は除く)。この建築工事費は、建築の工事を行う建設会社にお客さまが直接支払われる費用になります。
建築設計事務所に依頼されて建てる家は、ハウスメーカーの建売り住宅のように仕様が決まった家ではなく、お客様のご希望とご予算に沿って建物の仕様(設備機器・仕上げ材・断熱性・耐震性など)を決めるため、建築工事費の額はケースによって異なり、一坪当たりいくらと言うことができませんが、ご参考としてこれまでに設計させていただいたお家の例から、下記を建築工事費のおおよその目安にしていただけると思います。

建築工事費の目安

建物タイプ規模仕様建築工事費の目安
新築住宅
(木造2階建て)
30坪程度・水周り、エアコン、照明、カーテンを含む 。
(フェンス・植栽・舗装などの外構や浄化槽は含みません)
・断熱性能等級4相当の断熱材
・耐震等級2相当の構造仕様
約80~100万円/坪
(約2,400~3,000万円/棟)
リノベーション住宅
同上同上40~60万円/坪
(約1,200~1,800万円/棟)
※ハウスメーカーで提示される坪単価は空調機・照明・水回り設備は含まれていないことが多いです。

建築工事費の例

新築住宅『S邸』
木造2階建て 28坪(3LDK) 2,500万円

リノベーション住宅『アジアンモダンな家
鉄筋コンクリート造1階建て 25坪(3LDK) 1,110万円